Attività
Dal 1992 la consulenza in ambito edilizio e catastale rappresenta il principale core business dello studio Simoncini, specializzato nella legittimazione e la regolarizzazione di interventi eseguiti o da eseguire.
STUDI DI FATTIBILITÀ
Valutazione del progetto preliminare
Analisi dei vincoli e dell’iter tecnico amministrativo
Definizione di tutte le fasi dall’ipotesi di sviluppo fino al termine dell’opera
Rilievi architettonici, topografici, 3d laser scanner e aerofotogrammetrici
Restituzione grafica computerizzata
Verifica sullo stato dei luoghi e calcolo delle consistenze
Reperimento documentazione amministrativa, catastale, urbanistica, strutturale, impiantistica, ambientale e di sicurezza
Acquisizione ottica di documenti con creazione e gestione data room sia cartacei che digitali
Analisi urbanistico – edilizia, catastale e di titolarità̀
Analisi locativa (analisi contratti di locazione in essere, verifica sul campo di stato di occupazione e confronto con perimetro locato)
Due Diligence tecniche e documentali anche impiantistiche e ambientali
Determinazione dei CAP.EX (computazione costi per adeguamenti normativi e per ripristino condizioni di sicurezza e agibilità)
Parere tecnico-legale e report con individuazione delle singole criticità
Attestazioni di conformità catastale ex L.122/10
SERVIZI TECNICI
Gestione di tutto il processo tecnico-amministrativo presso gli enti competenti (Comuni, Catasto, Sovrintendenze, Enti parco, ecc.)
Conduzione di tutte le fasi di negoziazione con le PA
Monitoraggio di ogni procedimento autorizzativo fino al rilascio dei titoli edilizio
PROGETTAZIONE
Progettazione architettonica preliminare, definitiva ed esecutiva
Progettazione strutturale di opere civili e impianti
Render e plastici
DIREZIONE DEI LAVORI
Direzione Lavori per opere civili, tecnologiche e finiture Collaudo dei lavori
Asseverazione delle opere per l’ottenimento degli incentivi fiscali
SICUREZZA SUI LUOGHI DI LAVORO
Coordinamento per la Sicurezza in fase di Progettazione
Coordinamento per la Sicurezza in fase di Esecuzione
Responsabile dei Lavori
Watchdog nei cantieri
PRESTAZIONI ENERGETICHE
Verifica delle Certificazioni Energetiche (classificazione energetica dell’immobile mediate l’analisi degli elementi impiantistici e strutturali)
Redazione di Certificazioni Energetiche per immobili residenziali e non residenziali
PERIZIE E STIME
Stima del valore immobiliare
Valutazione economica degli interventi e stima dei lavori
CTU per il Tribunale di Roma e la Procura della Repubblica
Consulenze tecniche di parte in sede civile e penale
Dal 1992 la consulenza in ambito edilizio e catastale rappresenta il principale core business dello studio Simoncini, specializzato nella legittimazione e la regolarizzazione di interventi eseguiti o da eseguire.
STUDI DI FATTIBILITÀ
Valutazione del progetto preliminare
Analisi dei vincoli e dell’iter tecnico amministrativo
Definizione di tutte le fasi dall’ipotesi di sviluppo fino al termine dell’opera
Rilievi architettonici, topografici, 3d laser scanner e aerofotogrammetrici
Restituzione grafica computerizzata
Verifica sullo stato dei luoghi e calcolo delle consistenze
Reperimento documentazione amministrativa, catastale, urbanistica, strutturale, impiantistica, ambientale e di sicurezza
Acquisizione ottica di documenti con creazione e gestione data room sia cartacei che digitali
Analisi urbanistico – edilizia, catastale e di titolarità̀
Analisi locativa (analisi contratti di locazione in essere, verifica sul campo di stato di occupazione e confronto con perimetro locato)
Due Diligence tecniche e documentali anche impiantistiche e ambientali
Determinazione dei CAP.EX (computazione costi per adeguamenti normativi e per ripristino condizioni di sicurezza e agibilità)
Parere tecnico-legale e report con individuazione delle singole criticità
Attestazioni di conformità catastale ex L.122/10
SERVIZI TECNICI
Gestione di tutto il processo tecnico-amministrativo presso gli enti competenti (Comuni, Catasto, Sovrintendenze, Enti parco, ecc.)
Conduzione di tutte le fasi di negoziazione con le PA
Monitoraggio di ogni procedimento autorizzativo fino al rilascio dei titoli edilizio
PROGETTAZIONE
Progettazione architettonica preliminare, definitiva ed esecutiva
Progettazione strutturale di opere civili e impianti
Render e plastici
DIREZIONE DEI LAVORI
Direzione Lavori per opere civili, tecnologiche e finiture Collaudo dei lavori
Asseverazione delle opere per l’ottenimento degli incentivi fiscali
SICUREZZA SUI LUOGHI DI LAVORO
Coordinamento per la Sicurezza in fase di Progettazione
Coordinamento per la Sicurezza in fase di Esecuzione
Responsabile dei Lavori
Watchdog nei cantieri
PRESTAZIONI ENERGETICHE
Verifica delle Certificazioni Energetiche (classificazione energetica dell’immobile mediate l’analisi degli elementi impiantistici e strutturali)
Redazione di Certificazioni Energetiche per immobili residenziali e non residenziali
PERIZIE E STIME
Stima del valore immobiliare
Valutazione economica degli interventi e stima dei lavori
CTU per il Tribunale di Roma e la Procura della Repubblica
Consulenze tecniche di parte in sede civile e penale